Il  existe des tas d’applis qui promettent une automatisation de la recherche de bien sur les plateformes de vente de biens… Le Club des Rentiers a été souvent sollicité pour en mettre en avant… et j’ai rarement été convaincu du réel intérêts des solutions qu’on nous avait proposé jusqu’à présent… Mais ça, c’était avant!

Mais pourquoi aucun outil ne trouvait grâce à mes yeux? C’est simple: j’ai une carte de mandataire immobilier et j’ai accès à des outils de prospections professionnels que j’ai détourné: il s’agit d’outils de piges immobilières qui servent à analyser les annonces pour rentrer des mandats de vente. C’est effroyablement efficace pour passer devant tout le monde. C’est opérationnel et ça aspire les données de la plupart des plates formes, et ça recoupe les annonces pour donner un historique sur plusieurs années pour certaines annonces… C’est un avantage indéniable. L’inconvénient, c’est que ces outils sont destinés à des pros de l’immobilier, donc couteux et parcellaire (l’intérêt de la pige est de cibler des particuliers qui vendent…). Malgré tout cela, c’était quand même diablement plus efficace que toutes les applis qu’on me proposait de mettre en avant… jusqu’à très récemment!

On est bien d'accord qu'il n'existe aucun outil magique, Mais...

Aucune Application ne remplacera l’oeil expert de l’investisseur… Parfois un détail sur une photo, la position d’une cage escalier, un mauvais classement d’annonce… permet de parfois tomber sur une petite pepite  à transformer pour avoir une vraie renta… Mais il faut trier des centaines d’annonces pour y arriver et une aide n’est pas de refus, surtout que la plupart des applis ont nettement progresser depuis leur début!

GAGNER DU TEMPS SUR LES TÂCHES AUTOMATISABLE

  • Centralisation de tous les sites immobiliers au même endroit et déduplication des annonces, avec suivi de l’ancienneté et des baisses de prix (comme Castorus) ;
  • Filtres de recherche poussés et alertes mails en direct pour être réactif quand un bien correspond à tes critères 
  • Gestion automatique des annonces en favoris. Fini le fichier Excel super long à remplir et à maintenir 
  • Analyse de secteur pour trouver les villes à potentiel avec indication sur les prix et les loyers pratiqués
  • Simulateur de rendement locatif et de fiscalité, pour savoir en quelques secondes la rentabilité d’un projet avec des hypothèses de travaux, de négociation, de loyer, etc …

ETRE AVERTI EN PREMIER

Vos recherches sont passées au niveau supérieur, vous cherchez maintenant sur 15 sites immobiliers en même temps, avec des critères de recherche précis qui vous permettent d’étudier uniquement les annonces qui vous intéressent et d’économiser de précieuses heures. Vous bénéficiez d’un système d’alerte mail qui vous informe en direct dès qu’un nouveau bien correspondant à vos critères arrive sur n’importe quel site immobilier. La combinaison de recherches ultra précises et d’alertes mails vous assure d’être toujours le premier à contacter le vendeur! 

BILAN COMPTABLE - FISCALITÉ -SIMULATEUR

Vous profitez d’un écosystème complet pour voir d’un coup d’œil les caractéristiques de vos recherches de bien, les données économiques… Tous les éléments pour pouvoir trancher rapidement!

Les membres du CDR bénéficieront désormais d’un tarif négocié et remisé de 20%!!