ESPACE MEMBRE DES ACTIONNAIRES
AVANT...
APRES...
L'idée est née au Mastermind CDR de KOS...
Ca fait depuis un moment que le CDR existe et qu’il a prouvé son sérieux, ses solides bases et l’ampleur de la réussite des membres les plus assidus! Nous avons fait plusieurs constats cependant:
- Les normes du HCSF ont bloqué bon nombres d’investisseurs talentueux
- Certains investisseurs émérites ont moins la flamme et ont envie de vibrer sur d’autres projets pro…
- Certains investisseurs n’ont plus la patience ou l’envie de continuer à se prendre la tête…
- Certains aspirants ont des cadences de travail si importante qu’ils ne sont pas encore passé à l’action
- Certains investisseurs ont pas mal de difficultés à enchainer les biens pour des raisons très diverses
- Certains investisseurs n’ont pas le bugdet pour investir dans leur région peu propice à l’invest immo et ne souhaitent pas non plus investir trop loin de chez eux
- Certains ont arbitré leur patrimoine et disposent de fond non employés…
CONJUGUER LES TALENTS, CREER ENSEMBLE DU PATRIMOINE!
Sur cette photo, 87 millions d’euros de patrimoine… Certains sont avancés et d’autres n’ont plus la flamme, d’autres n’en sont qu’au début, d’autres n’ont pas le temps, d’autres n’habitent pas dans la bonne région pour investir, d’autres sont au taquet d’endettement… Si nous mutualisions les bonnes volontés, ceux qui savent faire, ceux qui savent trouver et mener les investissements… Tout le monde pourrait en profiter et collectivement, nous pourrions aller tutoyer des investissements qu’on ne pourrait pas faire individuellement!
On s'est regroupé en noyau dur!
Parler d’immobilier depuis 8 ans c’est bien! Faire de l’immobilier c’est mieux! On a donc décidé de s’impliquer et de carrément s’associer dans une structure pour aller chercher des projets différents, moins accessible … La mise en commun de nos ressources et nos expertises constituera la force de frappe du groupe! L’idée était lancée, 80 membres se sont associés!
OBTENIR LES MEILLEURES CONDITIONS DE FINANCEMENTS
S’associer à plusieurs, c’est bénéficier d’un carnet d’adresse important de toutes les personnes qui ont réussi et qui ont les bons contacts. La banque privée PALATINE est partenaire de la FONCIERE DU CDR. L’avantage de recourir à une banque privée est de s’affranchir des règles qui entravent la plupart des investisseurs… Les actionnaires non éligible au crédit le deviennent à travers la Foncière qui peut ainsi offrir un effet de levier bancaire!
BENEFICIER DU CALCUL DIFFERENTIEL
S'AFFRANCHIR DU TAUX D'ENDETTEMENT
COMITE DE PILOTAGE DES FONCIERES DU CDR
Alexandre TALABOT
- Animateur de Réseaux Fondateur du CDR
- Diplômé de Marketing Opérationnel à l’ES2C de Limoges
- Ancien gérant de société (Commerce indépendant) durant 11 ans
- Investisseur immobilier (nu, meublé, LCD, SAS) depuis 2008
Pascal LACHARPAGNE
- Conseiller Financier: Expérience de 15 ans à Genève
- Brevet Fédéral de planificateur financier
- Spécialiste en financement hypothécaires Suisse
- Investisseur immobilier (nu, meublé, colocation, LCD, immeubles de rapport, biens atypiques (love room haut de gamme) depuis 2009
Hugo BERTHE / Thomas DANSET
Thomas et Hugo sont les fondateurs de La Première Brique, le spécialiste du crowndfunding immobilier. Ils ont l’habitude des projets immobiliers, la valorisation, les marchés. Ils se sont constitué un réseau de notaires et de marchands de biens sur tout le territoire. Hugo, spécialiste en règlementation bancaire, Finance et en expertise comptable et Thomas, Avocat d’affaire de formation et diplômé en ingénierie financière.
