Alexandre TALABOT
Fondateur du CDR- Animateur de réseaux, fondateur du CDR
- Diplômé de marketing opérationnel à l’ES2C de Limoges
- Ancien gérant de société (commerce indépendant) durant 11 ans
- Investisseur immobilier (nu, meublé, LCD, SAS) depuis 2008
Les foncières du Club des Rentiers
Foncière du CDR
Conjuguer les talents, créer ensemble du patrimoine !
80membres associés
2foncières : CDR1 et CDR2
Le cercle vertueux
Une foncière vertueuse, où tout le monde est gagnant.
Chaque étape nourrit la suivante : des biens remis en état, des locataires bien logés, des associés récompensés et un territoire qui en profite.
- 1Des logements rendus accessibles
La foncière adapte le parc immobilier à la demande : elle remet sur le marché des biens qui n’étaient plus en état, trop grands ou trop chers.
- 2Des travaux de qualité
Elle rénove les logements en profondeur et les rend performants énergétiquement : confortables pour les locataires, économes en énergie.
- 3Des investisseurs heureux
Nos associés participent concrètement à la rénovation de biens, tout en profitant d’un retour sur investissement.
- 4L’économie locale soutenue
Chaque projet fait travailler les artisans, les gestionnaires, les agences immobilières et les sociétés de services de la région.
Nos dernières réalisations
Voir sur le site de la foncière →Avant… après.
Faites glisser le curseur vers la droite pour découvrir l'après.
Réservé aux associés
Espace membre des actionnaires
La genèse
L'idée est née au Mastermind CDR de Kos…
Cela fait un moment que le CDR existe et qu'il a prouvé son sérieux, ses solides bases et l'ampleur de la réussite des membres les plus assidus ! Nous avons cependant fait plusieurs constats :
- Les normes du HCSF ont bloqué bon nombre d’investisseurs talentueux.
- Certains investisseurs émérites ont moins la flamme et ont envie de vibrer sur d’autres projets professionnels…
- Certains investisseurs n’ont plus la patience ou l’envie de continuer à se prendre la tête…
- Certains aspirants ont des cadences de travail si importantes qu’ils ne sont pas encore passés à l’action.
- Certains investisseurs ont pas mal de difficultés à enchaîner les biens, pour des raisons très diverses.
- Certains investisseurs n’ont pas le budget pour investir dans leur région, peu propice à l’investissement immobilier, et ne souhaitent pas non plus investir trop loin de chez eux.
- Certains ont arbitré leur patrimoine et disposent de fonds non employés…
87 M€de patrimoine sur cette photo
Conjuguer les talents, créer ensemble du patrimoine !
Sur cette photo, 87 millions d'euros de patrimoine… Certains sont avancés et d'autres n'ont plus la flamme, d'autres n'en sont qu'au début, d'autres n'ont pas le temps, d'autres n'habitent pas dans la bonne région pour investir, d'autres sont au taquet d'endettement… Si nous mutualisions les bonnes volontés, ceux qui savent faire, ceux qui savent trouver et mener les investissements… Tout le monde pourrait en profiter et, collectivement, nous pourrions aller tutoyer des investissements qu'on ne pourrait pas faire individuellement !
Le noyau dur
On s'est regroupés en noyau dur !
Parler d'immobilier depuis 8 ans, c'est bien ! Faire de l'immobilier, c'est mieux ! On a donc décidé de s'impliquer et de carrément s'associer dans une structure pour aller chercher des projets différents, moins accessibles… La mise en commun de nos ressources et de nos expertises constituera la force de frappe du groupe ! L'idée était lancée : 80 membres se sont associés !
80actionnaires qui se connaissent déjà et qui font confiance au CDR.Tous sont issus de la communauté : ils se sont rencontrés lors des events et des masterminds du CDR avant de s'associer.
Qui dirige ?
Comité de pilotage des foncières du CDR
Pascal LACHARPAGNE
Conseiller financier, 15 ans à Genève- Conseiller financier : expérience de 15 ans à Genève
- Brevet fédéral de planificateur financier
- Spécialiste en financements hypothécaires suisses
- Investisseur immobilier (nu, meublé, colocation, LCD, immeubles de rapport, biens atypiques) depuis 2009
Hugo BERTHE / Thomas DANSET
Études de marché, analyse et juridiqueThomas et Hugo étudient les marchés et analysent chaque projet avant qu'il ne soit lancé. Ils ont l'habitude des projets immobiliers, de leur valorisation et des marchés locaux, et se sont constitué un réseau de notaires et de marchands de biens sur tout le territoire. Hugo est spécialiste en réglementation bancaire, en finance et en expertise comptable ; Thomas est avocat d'affaires de formation et diplômé en ingénierie financière.